Andrahands­uthyrning

Så funkar det

Att hyra ut sin bostad i andra hand innebär att du låter någon annan använda din lägenhet under en viss tid. Det spelar ingen roll om du tar betalt för hyra eller inte. Även om du bara lånar ut din lägenhet till en vän eller släkting räknas det som andrahandsuthyrning.

Viktigt att veta 

• Du är ansvarig för lägenheten även när du hyr ut den i andra hand.
  Till exempel om den som bor i lägenheten stör grannarna. Du kan också tvingas betala om något går sönder i lägenheten.
• Du ansvarar för att hyran betalas in till oss. 
  Ett tips är därför att be din andrahandshyresgäst att betala hyran direkt till dig som du sedan betalar in som vanligt.
• Din andrahandshyresgäst har ingen rätt att överta kontraktet efter dig.
• Om du hyr ut din lägenhet utan vårt godkännande blir du av med ditt kontrakt. Du blir också av med ditt kontrakt om du ljugit i din ansökan.
• Du får som längst hyra ut din lägenhet ett (1) år i taget. Vill du fortsätta hyra ut din lägenhet efter ett (1) år kan du begära omprövning. Exakt hur länge du får hyra ut din lägenhet beror på varför du hyr ut.
• Hyran får inte överstiga skälig hyra.

Innan du hyr ut

• Hyr du ut möblerat är det bra att göra en så kallad inventarielista. Det är en lista över vad som finns i lägenheten när du hyr ut den. Inventarielistan kan finnas som en bilaga till avtalet.
• Ska andrahandshyresgästen ha tillgång till allt under tiden den hyr av dig? Skriv in i avtalet om vad som gäller för till exempel förråd och parkeringsplats. Skriv också om det är en extra kostnad utöver hyran.
• Fyll i vilka nycklar andrahandshyresgästen ska ha under tiden hen bor där. I avtalet er emellan finns det möjlighet att kvittera de nycklar som lämnas över.
• Kontrollera med ditt försäkringsbolag vad som gäller vid andrahandsuthyrning.
• Alla andrahandsuthyrningar gäller en begränsad tid som ska regleras i kontraktet.
• Du måste själv hitta någon som vill hyra din lägenhet i andra hand.

Ansök så här

Skicka in blanketten Ansökan om andrahandsuthyrning. Skicka med ett intyg om varför du inte ska bo i din lägenhet.

Regler 

• Du måste ha ett förstahandskontrakt sedan minst ett (1) år.
• Om du hyr ut din lägenhet utan vårt godkännande blir du av med ditt kontrakt. Du blir också av med ditt kontrakt om du ljugit i din ansökan.
• Du måste ange varför du ska hyra ut din lägenhet, detta kallas beaktansvärda skäl.

Om du ska flytta utomlands:

Fyll i blanketten Fullmakt om du ska vara utomlands när du hyr ut. I blanketten anger du fullmaktsinnehavare, den person som får företräda dig när du är utomlands. Fullmaktsinnehavaren kan inte vara samma person som den som hyr lägenheten i andrahand. 

Hur lång tid tar det?

Det tar ungefär fyra veckor innan du får besked. För att det inte ska ta längre tid se till att alla dokument skickas in i tid och är rätt ifyllda.

Godkänd ansökan

Om vi godkänner din ansöka om att få hyra ut i andra hand bjuder vi in både dig och din andrahandshyresgäst för att gå igenom våra regler och riktlinjer. Då hjälper vi er att teckna ett avtal så att du och din andrahandshyresgäst är överens om villkoren för uthyrningen.

Ej godkänd ansökan

Om vi inte godkänner din ansökan om att få hyra ut i andra hand kan du vända dig till hyresnämnden och överklaga. De prövar frågan och kan också upphäva vårt beslut.

Om du hyr ut utan tillstånd

Om du hyr ut din lägenhet utan vårt godkännande kan du bli av med ditt kontrakt. Du kan också bli av med ditt kontrakt om du ljugit i din ansökan.

Frågor om andrahandsuthyrning?

Kontakta oss gärna så ska vi hjälpa dig.

Mejla oss