Vi lever som vi lär

Vår värdegrund är med oss i allt vi gör

Vår värdegrund präglar hur vi beter oss gentemot varandra, våra kunder och omvärlden. Den är med alla oss som arbetar här och genomsyrar allt vi gör, i stort och i smått.

Vi har ett öppet förhållningssätt till alla människor och vi har en vilja att ta tillvara på potentialen hos våra kunder, våra medarbetare och företaget på olika sätt. Vårt hjärtliga engagemang i att förändra vardagen för våra kunder är en viktig ingrediens i vårt dagliga arbete.

Proffsiga

Vi uppträder professionellt i alla möten med såväl kunder, arbetskamrater, entreprenörer och samarbetspartners. Detta gäller i såväl bemötande som i utfört arbete.

Utvecklande

Vi bidrar till utvecklingen av våra bostäder, bostadsområden och yrkesroller. Vi ska arbeta med framtiden i fokus. Förändringar är en ny möjlighet att utveckla både företaget, våra kundrelationer och oss själva som medarbetare.

Kundorienterade

Vi generaliserar inte utan vi betraktar varje kund som unik. Det är kundens upplevelse och behov som är viktiga när vi hanterar ett ärende.

Ansvarsfulla

Vi tar ett gemensamt ansvar för att bemöta våra kunder på ett bra sätt. Vi arbetar tillsammans för att lösa problem och vi har en öppenhet mellan oss som innebär att vi uppmuntrar de bra saker som våra kollegor gör men att vi också kan ge och ta konstruktiv kritik.

Alltid med dig i fokus

Vi vill göra din vardag bättre

För att nå drömmen om ett integrerat och inkluderat samhälle sägs det ofta att det är tre saker som är de viktigaste faktorerna: utbildning, sysselsättning och bostad. För oss är det viktigt för oss att bidra till att våra hyresgäster kan utvecklas på olika sätt för att må bra, inte bara i sin bostad utan också i livet runtomkring.

Vi utvecklar trygga bostadsområden

Vår erfarenhet är att människor som känner sig trygga och trivs i sitt bostadsområde vill bo kvar hos oss. Därför arbetar vi tillsammans med våra hyresgäster och aktörer i området med aktiviteter som skapar bostadsområden som är både trivsamma och trygga. Vi deltar i samverkansaktiviteter med bland annat Borås Stad och Polisen. Sedan ett par år tillbaka satsar vi även på grannsamverkan i våra hyreshus tillsammans med engagerade boende och Polisen.

Vi utbildar

Vi samarbetar med Destination Gymnasiet vars uppdrag är att elever i grundskolan efter årskurs 9 ska vara behöriga till gymnasiet. Vi stöttar också stadens mötesplatser på Hulta, Sjöbo, Hässleholmen och Norrby där frivilliga hjälper bland annat våra hyresgästbarn med läxläsning. Via Mobile Info Center bidrar vi till att sprida livsviktig kunskap på flera språk om hur man förebygger bränder i hemmet men också om hur man ska ta hand om sitt avfall och minska nedskräpning. Vi erbjuder Boskola för våra unga hyresgäster och utbildar nyanlända svenskar via Hermods och SFI om hur man ska ta hand om sin bostad. Vi lär också hela Borås simma i en satsning som vi gör tillsammans med simklubben Elfsborg och Borås Stad för att stärka kvinnors simkunskaper.

Vi ger förutsättningar för ett rikt fritidsliv

Vi stöttar olika typer av föreningar och klubbar i anslutning till våra bostadsområden som har fokus på att erbjuda barn och unga ett rikt fritidsliv. När vi tillsammans med andra aktörer får igång bra fritidsaktiviteter i våra områden gynnas både barn och vuxna.

Vi skapar naturliga mötesplatser

Våra populära stadsodlingar är ett bra exempel där odlingslotterna och pallkragarna blir naturliga mötesplatser och människor som inte annars träffats möts och lär känna varandra.

Vi skapar sysselsättning

Vi jobbar även tillsammans med arbetslivsförvaltningen att få fler i våra bostadsområden i sysselsättning genom olika projekt som vi medverkar i. Varje sommar bjuder vi in våra ungdomar att sommarjobba hos oss. Målet är att alla som sommarjobbar hos oss är boende i våra bostadsområden. Vi hjälper även SFI med prova-på-praktik.

Social hållbarhet

För oss handlar hållbarhet om nu

Hållbarhet är mer än ett modeord för oss, det är något vi tar på allvar här och nu. Vi har redan en tydligt uttalad strategi för hur vi ska arbeta med hållbarhetsfrågor. Faktum är att ett av våra tre strategiska målområden är just social, ekonomisk och ekologisk hållbarhet. Vi har också definierat vad det konkret innebär för oss.

Vi vill ha levande bostadsområden

Vi har strategier för att alla våra bostadsområden ska vara attraktiva. Ett exempel på det är att det ska finnas möjlighet till arbete och butiker. Om områdets storlek tillåter skapar vi tillsammans med samarbetspartners också nya boendemöjligheter. För att öka engagemanget involveras kunderna tidigt i dessa processer.

Bättre förutsättningar för skola och fritid

För att skapa trygga områden samarbetar vi med sociala instanser men också med skolor och idrottsklubbar. Utbildning är en nyckelfråga därför arbetar vi aktivt för att stärka skolorna i våra områden. Tillsammans med andra aktörer genomför vi också olika aktiviteter för att öka trivseln. Som exempel kan vi ta Khalil El-Machharawis initiativ. För sina 5 000 kronor som han fick när han vann Miljöpriset på Norrbys Nobelfest 2017 köpte han 30 par fotbollsskor som ungdomarna på Norrby kan låna vid träning och match. Han hade sett att ungdomarna hade fel sorts skor eller inga skor alls när de var ute och spelade fotboll. Vi ser att i vår sponsring och deltagande i Norrbys Nobelfest kan vi få positiva saker genom att involvera positiva krafter i området.

Vi uppmuntrar till entreprenörskap

Vi utvecklar möjligheter för handel i våra områden. Det innebär också att vi strävar efter att göra områden tillgängliga för såväl bilister som fotgängare. Om våra kunder vill erbjuda andra kunder olika typer av service ser vi positivt på det, det kan handla om allt från städning till läxhjälp.

Vi bidrar till en integrerad stad

Vi tror på ett levande centrum och vill utöka vårt bostadsbestånd där. Tillsammans med samarbetspartners arbetar vi för att skapa nya boendemöjligheter, gärna i form av blandad bebyggelse.

Miljöfrågor är ständigt i fokus

Vi vidareutvecklar vårt lågenergihus-koncept, i den senaste nyproduktionen använder vi solceller för elproduktion. Vi deltar självklart också i branschens arbete för att minska miljöpåverkan och arbetar konsekvent med att förändra beteenden. Och tillsammans med våra kunder hittar vi lösningar som är energibesparande.

Bra ekonomi är en förutsättning för hållbarhet

Vi ser ständigt över våra rutiner för att säkerställa att vi arbetar på det mest lönsamma sättet. Finansiering av nyproduktion och renoveringar kan göras genom en flexibel hantering av vår fastighetsportfölj. Den strategiska nyproduktionsplanen tar hänsyn till kundernas efterfrågan av varierade boendemiljöer och upplåtelseformer.

Miljö

Vi har höga miljöambitioner

För oss är det viktigt att miljön genomsyrar alla led, alltifrån den första tanken på nyproduktion till rivning av en fastighet. Precis som Borås Stads policy anger så arbetar vi efter de fem principerna: Kretsloppsprincipen, Hushållningsprincipen, Försiktighetsprincipen, Utbytesprincipen och Kunskapskravet.

Minimera energipåverkan

En del i vårt hållbarhetsarbete är att vi har fokus på att minska våran och våra hyresgästers miljöpåverkan. Vi bygger energisnåla fastigheter samtidigt som vi ser till att renovera våra befintliga hus så att de blir mer energieffektiva. I våra senaste nyproduktioner betalar de boende själva för det varm- och kallvatten som de förbrukar. Ett hundratal hyresgäster i våra nyproduktioner kan ta del av den el som våra solcellsanläggningar producerar. Vi följer energiförbrukningen i alla fastigheter och våra energiexperter arbetar aktivt med att reducera den.

Vi bidrar aktivt till Borås Stads mål om en fossilbränslefri stad

I arbetet kör våra medarbetare miljösnälla bilar, de flesta tankas med biobränsle eller diesel. De fordon som rör sig i bostadsområdet drivs på el. Alla våra lägenheter värms upp med fjärrvärme.

Hållbara fastigheter med lång livslängd

När vi renoverar gör vi det utifrån ett hållbarhetsperspektiv. Det som är hållbart för miljön är också hållbart ekonomiskt för oss. De senaste åren har vi bytt ut ett stort antal otäta fönster och ersatt dem med fönster som håller tätt och på så sätt bidrar till en minskad energiförbrukning. Vi har också tilläggsisolerat många av våra äldre fasader och bytt tak vilket ger ett bättre inomhusklimat men också minskar uppvärmningskostnaderna. Vi renoverar 200-250 badrum varje år som en del i att hålla liv i våra fastigheter. När renoveringen är färdig ger vi våra hyresgäster information och kunskap om hur de på ett enkelt sätt håller nere vattenförbrukningen. Efter badrumsrenoveringen kan vi också ge oss in och byta kök hos våra kunder vilket många efterfrågar. En bra boendestandard ökar hyresgästernas trivsel och ökar kvarboendet.

Vår nyproduktion tar fasta på att bygga hållbara fastigheter i material som står sig över tid. Parkettgolv som går att slipa, kakel och klinker i badrum för att minimera vattenskador och kök som ska tåla lite mer. Betong är ett material som håller över tiden och det är också bra ur ett energiperspektiv. Vid nyproduktion erbjuder vi alltid möjlighet till att ladda en elbil.

Att jobba hållbart är att jobba ekonomiskt

Allt som vi gör sker på affärsmässiga grunder för att skapa fastigheter, bostäder och boendemijöer som är hållbara över tid.