Ditt hyreskontrakt

Spara ditt hyreskontrakt

Det är viktigt att du sparar ditt hyreskontrakt och vet var du har det. Det är nämligen ditt avtal med oss. I kontraktet står bland annat vad som ingår i hyran och hur många månaders uppsägningstid du har. Din hyresnivå justeras varje år vid en hyresförhandling.

I kontraktet står också från vilket datum du hyr din lägenhet. Om du vill byta din lägenhet så kan du göra det först efter ett år från det datumet.

Om du vill överlåta ditt kontrakt

Du kan ha rätt att överlåta ditt hyresavtal till en person du har delat hushåll och bott tillsammans med i minst 3 år, om du själv ska flytta. Det spelar ingen roll om ni är släkt, men du måste uppfylla vissa krav för att få göra det:

• Du måste ha haft ett gemensamt och permanent hushåll med den person som kontraktet ska överlåtas på. Det räcker alltså inte att den andra personen har varit inneboende.
• Vi måste godkänna överlåtelsen.
• Den person som tar över kontraktet måste ha fyllt 18 år.

Om du vill hyra ut din lägenhet i andra hand

Du har rätt att hyra ut din lägenhet i andra hand om det finns så kallade beaktningsvärda skäl. Några exempel på sådana skäl är att du ska

• studera eller arbeta tillfälligt på annan ort
• göra militärtjänst
• prova att bo samman med någon annan i en annan bostad

Du måste kunna visa upp ett intyg på att du har skäl att hyra ut i andra hand. Du får inte hyra ut i andrahand utan att vi har godkänt det och vi bedömer varje ansökan enskilt. skäl ska kunna styrkas med intyg. Varje ansökan prövas enskilt.

För att hyra ut sin lägenhet i andrahand krävs samtycke från din hyresvärd. Det tar cirka 4 veckor för oss att bedöma din ansökan om den är komplett.

Den som hyr i andra hand har inte något så kallat besittningsskydd till lägenheten. Det betyder att hen aldrig kan kräva att få överta lägenheten om du exempelvis skulle säga upp den.

Så här går det till om du vill hyra ut i andra hand

• Skicka in blanketten ”Ansökan om andrahandsuthyrning”
• Skicka med ett intyg där det framgår varför du inte ska bo i din lägenhet. Exempelvis behövs ett intyg från din arbetsgivare eller skola om du vill hyra ut på grund av arbete eller studier på annan ort. Ska du bo utomlands en längre tid ska du bifoga en kopia på biljetten samt kvitto på att den är betald.
• Skriv ”provsammanboende” på ansökan om det är skälet till att du vill hyra ut lägenheten i andra hand. Då ska du också fylla i namn och personnummer på din blivande sambo. Du får hyra ut din lägenhet i högst 6 månader vid provsammanboende.
• Fyll i blanketten ”Fullmakt” – om uthyrningen gäller utlandsvistelse. Där fyller du i en person (fullmaktsinnehavare) som vi kan kontakta i ditt ställe och som har rätt att företräda dig o du vistas utomlands under uthyrningstiden. Fullmaktsinnehavaren kan inte vara samma person som den som hyr lägenheten i andrahand.

Om vi inte godkänner ansökan
Om vi inte godkänner din ansökan om att få hyra ut i andra hand kan du vända dig till hyresnämnden och klaga. Då prövar då frågan och kan också upphäva vårt beslut.

Ring oss gärna på telefon 033-44 21 00 om du har några frågor om andrahandsuthyrning.